Venta de Local Comercial en Barrio Sur.
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de barrio Sur de Montevideo.

Este local comercial, situado en Carlos Gardel casi Paraguay, se encuentra en
una zona densamente poblada debido a su cercanía a edificios de cooperativas
de vivienda que generan un flujo constante de potenciales clientes que buscan
servicios y productos de calidad en su zona.

Con una superficie total de 46 metros cuadrados, el local se distribuye de manera
funcional. Al ingresar, te recibirá un amplio salón principal con un baño al fondo
y una división que crea una segunda sección adicional.

El local destaca por sus características atractivas, como un generoso ventanal al
frente de aluminio, protegido por una cortina metálica exterior y una reja interior.
La puerta principal también cuenta con una ventana reja y una cortina metálica exterior,
techos altos y una muy buena iluminación natural.

Este local se encuentra en impecable estado, ha sido renovado y cuenta con pisos de
porcelanato y paredes revestidas con cerámicos hasta una altura de 1.80 metros,
rematadas con detalles en aluminio. Las cañerías y desagües son nuevos, y el local
ha sido pintado, dejándolo en excelentes condiciones de uso.

Ideal para una amplia gama de emprendimientos, desde gastronomía, como pizzerías,
pastelerías, panaderías o locales de comidas para llevar, hasta otros rubros como farmacias,
veterinarias, ferreterías, salones o peluquerías.

La versatilidad de este espacio ofrece múltiples posibilidades para adaptarlo a diferentes
necesidades comerciales.

El entorno y vecindario familiar, la zona en crecimiento y su cercanía a varios comercios,
generan una potencial captación de publico indirecto.

Si buscas una inversión rentable, este local es ideal debido a su tamaño, precio acorde y
la posibilidad de obtener una buena renta anual.

No pierdas esta oportunidad de adquirir un local comercial en una buena ubicación y con
un potencial prometedor.

¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que
este local tiene para ofrecerte!

Hay financiación Propia!!! Con entrega de 40.000 dólares y saldo a convenir.

Posible permuta por chacra de 2 a 5 hectáreas con vivienda, dependiendo de la zona, diferencia de valor a convenir.

Comisión inmobiliaria 3% + IVA.